Для отдельных территорий Перми в Правилах землепользования и застройки планируется сменить зонирование
Фото: Виталий КокшаровЧлены комитета по градостроительству, планированию и развитию территории гордумы одобрили изменения в ПЗЗ Перми. Они касаются площади особо охраняемых природных территорий, а также изменения зонирования для реализации инвестпроектов и строительства спортобъектов.
Как сообщили в департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми, изменения касаются сразу нескольких разделов Правил. Так, по заявлению ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсинтез» предлагается изменить предельный параметр разрешенного строительства по минимальному отступу от границ земельного участка в жилых, рекреационных, центральных, промышленных и ряде других территориальных зон. Сегодня для данных зон минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий составляет 3 метра. Это не позволяет реконструировать существующие объекты капстроительства, изначально построенные на расстоянии менее 3 метров от границы участка. Кроме того, трудности возникают при проектировании технологических объектов в промышленных зонах. Проектом изменений предлагается закрепить минимальный отступ на нулевой отметке.
Еще одно изменение касается отображения и корректировки в Правилах землепользования и застройки границ новых и уже существующих особо охраняемых природных территорий (ООПТ) местного значения. В частности, на карте границ зон с особыми условиями использования территории появятся две новые ООПТ – охраняемые ландшафты «Русская тайга» и «Долина реки Гайвы». Меняются границы ООПТ – охраняемый ландшафт «Закамский бор», благодаря чему площадь ООПТ увеличивается на 596,9 га.
Помимо этого, в ПЗЗ предлагается изменить зонирование для ряда отдельных территорий города. Так, по заявлению ООО «Красный Октябрь» предлагается установить зону производственно-коммунальных объектов (ПК-4) для участка по улице 9-го Января, 16 и зону обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) для участка по улице 9-го Января, 6. Изменение зонирования, по словам заявителя, позволит разместить на данной территории новое производство, необходимое для реализации инвестиционного проекта в области освоения лесов.
В проект изменений также включены предложения о смене зонирования отдельных территорий, поступившие от физических и юридических лиц и одобренные городской комиссией по землепользованию и застройке. В частности, в границы зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3) предложено отнести участок по улице КИМ, 55а. Здесь ведется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Участок по улице Промышленной, 22 предложено включить в границы зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6), участок по шоссе Космонавтов, 188 – в границы зоны деловой, обслуживающей, производственной активности при транспортных узлах (Ц-3). Кроме того, предлагается изменить зонирование еще для ряда отдельных территорий.
По итогам обсуждения члены комитета одобрили представленные проекты изменений ПЗЗ. Окончательное решение будет принято на ближайшем пленарном заседании Пермской городской Думы 24 марта.
Дополнительная информация для СМИ:
Анна Патрушева –
217-33-21.